В настоящее время со стороны граждан, получивших земельные участки, поступают многочисленные обращения в органы государственного управления по вопросам организации подъездных путей, подведения электроэнергии, водопровода, канализации и благоустройства территории.

Работа с обращениями

Понятно, что ввести жилой дом в эксплуатацию возможно только при наличии электричества, водопровода и дороги. В реальности довести объекты как индивидуальной жилой застройки, так и многоквартирного жилья до 100% готовности не всегда получается настолько быстро, насколько этого хотелось бы гражданам. Поэтому в управление капитального строительства г. Могилева и в вышестоящие органы управления периодически поступают обращения от застройщиков в районах индивидуальной жилой застройки пр. Шмидта, пер. Сумароковского, пос. Броды, пос. М.Боровка, дер. Городщина, ул. Габровской, ул. Калиновского и пер.1-го,2-го,4-го Аграрных. Непонимание и возникновение конфликтных ситуаций связано с недостаточным финансированием и, как следствие, увеличением сроков ввода жилья в эксплуатацию.

В денежном выражении финансирование за последние три года выглядит следующим образом: 2013г. – 48,4 млрд. рублей, 2014г. – 82,6 млрд. рублей, 2015 – 14,3 млрд. рублей, т.е. всего 17,3% к уровню прошлого года. Недостаток денежных средств в 2015 году для финансирования инженерных сетей составляет более 100 млрд. рублей.
Областными и городскими службами принимаются всевозможные меры по подаче к выделенным земельным участкам, имеющим высокий процент строительной готовности, всех необходимых инженерных сетей.

В рамках финансирования

УКС г. Могилева, выступая заказчиком по строительству объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, в том числе и в районах индивидуальной жилой застройки, старается рационально использовать выделенные средства.
Финансирование объектов осуществляется в соответствии с Перечнем жилых домов, строительство и финансирование которых в 2015 году ведется с использованием господдержки, который утвержден Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь (от 27.02.2015 г. №6).
В рамках имеющегося финансирования денежные средства в первую очередь направляются на строительство минимально необходимого уровня инженерных сетей (электроснабжение, сети водоснабжения, улично-дорожная сеть (улицы с песчано-гравийным покрытием) к кварталам участков с большой строительной готовностью. К новым участкам максимально стараемся подать электроэнергию и организовать подъездные пути.

Индивидуальный подход

Вместе с тем даже в условиях недостатка средств используем принцип индивидуального подхода к каждому заявителю.

В качестве примера можно привести положительное решение вопроса по подаче электроэнергии в районе жилой застройки д. Городщина. Здесь до конца октября текущего года участки с максимальной строительной готовностью будут обеспечены электроэнергией.

Предлагаем гражданам вариант долевого участия в вопросе подключения инженерных сетей, которым, к примеру, уже воспользовались жители Малой Боровки. Специалисты УКСа, горисполкома и администрации Октябрьского района в минувшие выходные провели собрание, связанное с решением вопроса по прокладке центральной канализации для жителей ул. Вильчицкой. Для этих целей жители районов индивидуальной жилой застройки могут создавать товарищества, привлекая на строительство сетей канализации собственные средства, что и сделали жильцы ул. Вильчицкой. При этом на товарищество возлагаются только затраты по приобретению необходимых материалов, которые, как правило, составляют 40-50% от общей стоимости работ.

Зачастую предприятию приходится решать вопросы по грейдированию гравийных и грунтовых дорог, по врезке к центральному водоснабжению, подключению электроэнергии и газа, а также иные. По всем вопросам граждане, получившие земельные участки, могут обращаться в «УКС г.Могилева» для получения необходимой информации по любому вопросу, касающемуся компетенции предприятия (ул. Первомайская, д. 29/1, тел.22-89-06).

Новые принципы

При выделении необходимого объема финансирования «УКС г.Могилева» завершит все строительно-монтажные работы, предусмотренные проектной документацией. В дальнейшем планируется принципиально изменить подходы к финансированию объектов: средства будут направляться на отдельные объекты строительства, их пусковые комплексы с целью завершения работ и достижения их 100% готовности, а не распыляться сразу на все объекты.

Новым подходом станет также предоставление земельных участков с уже существующим минимальным уровнем инженерных сетей, как того требуют законодательные акты Республики Беларусь (Указ Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. N 72 «О мерах по государственному регулированию отношений при размещении и организации строительства жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры»).

В управлении капитального строительства г. Могилева будет продолжена работа по совершенствованию предоставляемых услуг, а также разрешению справедливых нареканий граждан по вопросам, находящимся в компетенции предприятия.

Андрей Москалев, директор «УКС г.Могилева»