– Живу за городом, а в свою городскую квартиру хотела бы пустить квартирантов. Как это правильно сделать, не нарушая законодательства?

Анна А., могилевчанка

Специалисты отдела информационно-разъяснительной работы инспекции Министерства по налогам и сборам по Октябрьскому району поясняют:

– Сдача внаем (аренду) физическими лицами жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, иным физическим лицам при долгосрочной аренде не является предпринимательской деятельностью, и при осуществлении такой деятельности регистрация в качестве индивидуального предпринимателя не требуется.

Долгосрочной арендой признается аренда с заключением договора найма жилого помещения продолжительностью проживания более 15 дней.

При сдаче жилья внаем (аренду) на длительный срок необходимо:

– заключить договор найма жилого помещения по установленной форме;

– зарегистрировать договор найма в местном исполнительном распорядительном органе (районный, городской, поселковый, сельский исполнительный комитет, местная администрация района в городе) до начала сдачи жилого помещения внаем;

– уплатить подоходный налог в фиксированных суммах.

Ставка подоходного налога в городе Могилеве составляет 44 руб. за каждую сдаваемую жилую комнату.

При заключении договора найма жилого помещения уплату подоходного налога за первый месяц необходимо произвести не позднее рабочего дня, следующего за днем сдачи жилого помещения, указанного в договоре найма. За последующие месяцы уплата налога производится не позднее 1-го числа каждого календарного месяца.